上海吉宝静安中心（Park Avenue Central，简称“PAC”）是新加坡吉宝置业在上海精心打造的首个综合体项目，其开发体量之大，堪称国内之最。该项目由一栋雄伟的180米超甲级写字楼和四栋商业体巧妙组合而成。与传统商业模式不同，吉宝静安中心不仅追求商业的完备性，更致力于融合自然、生态与商业功能，创新出一种全新的商业模式与复合空间，实现了人、自然、商业三者关系的平衡。吉宝静安中心PAC竣将成为上海首个集结中国绿色建筑二星认证、美国LEED绿色建筑金级认证、WELL健康建筑金级认证以及新加坡建设局绿色建筑标志铂金奖认证的四项行业专业认证的综合体项目。这一认证的荣誉集于一身，充分展现了吉宝静安中心在绿色建筑和健康建筑方面的卓越追求。吉宝静安中心位于上海市静安区，地理位置优越。项目地处昌平路地铁站附近，距离站点仅不到200米的距离。周边交通网络四通八达，十分便利。西接常德路，南衔武定路，东临西康路，北面康定路。不仅距离静安寺商圈仅1km，而且距离人民广场商圈也仅2.5km。此外，延安高架入口和北横通道入口也近在咫尺。地铁7号线昌平路站更是为市民提供了极大的出行便利。
吉宝静安中心由知名的新加坡吉宝置业开发。竣工日期定于2024年Q2。建筑楼层共计37层+地下3层，建筑高度达到180米。占地面积约27,958平方米，总建筑面积约186,352平方米。其中，商业面积约43,791平方米，办公建筑面积91,161平方米。标准层面积从2,793平方米到3,060平方米不等，为大空间利用和未来空间划分提供了灵活性。大堂层高11米，标准层高4.5米，净高3米，提供舒适的办公和购物环境。
吉宝静安中心采用架高地板、乳胶漆墙和轻钢龙骨铝板一体化吊顶，确保了办公和购物环境的优雅与舒适。电梯品牌选用日立（或等同品牌），共有客梯19部，低区7部，中区6部，高区6部。此外，还有货梯和消防梯2部，车库转换梯2部，满足了日常使用的需求。标准层载荷和核心筒外3米宽范围内载荷的设定，确保了建筑的稳定性和安全性。
吉宝静安中心引入了冷热源冷水机组和真空锅炉室内VAV空调系统，以及36立方米/小时·人的新风系统，为室内提供了舒适的环境。照明系统达到500LUX，电力供应采用两路35KV供电，确保了项目的电力需求。此外，项目还设有792个停车位，为车主提供了便利的停车条件。
吉宝静安中心不仅是一个商业地产项目，更是一个集办公、商业、自然环境、文化艺术和社交体验于一体的城市绿洲。项目总建筑面积约18万平方米，由一栋高约180米的优质写字楼、四栋商业体组成。其中，商业面积主打美食、运动、生活美学、悦己体验等业态，多重维度营造极具个性化的商业氛围。同时，玻璃幕墙的设计和行政洗手间、淋浴间的配置，提升了项目的品质感。
在国际知名设计公司Hassel的设计下，吉宝静安中心以其独特的设计灵感和现代材料的应用，成为了上海静安区核心腹地的新地标。项目设计灵感来源于上海的历史文脉和自然景观，结合现代设计语言和材料的应用，打造出一片充满活力的商业中心和城市绿洲。主体塔楼的外立面采用错位的竖向线条，抽象地表达了传统里弄建筑的砖砌肌理。办公大堂挑空三层的设计风格经典，将建筑立面网格系统与室内设计相协调，显得宽敞、明亮而富有传统韵味。
在租赁信息方面，吉宝静安中心的办公面积、租金、出租面积以及车位等信息完善，为租户提供了工作生活一站式便利服务。该项目的推出，不仅为上海带来了一个旗舰商办综合体项目，还成为了《上海市商圈能级提升三年行动方案》中南京西路商圈的重点项目之一。
吉宝静安中心以其卓越的地理位置、完善的设施、绿色健康的建筑理念和国际化的设计风格，成为了上海乃至国内商  最大限度减少对住宅的影响，沿街一面的商业部分高耸四层，形成了多层次、错落有致的屋顶露台和植物绿化的景观。商业街区精心设计了观赏性树木，灯光标识闪烁，外摆空间宽敞，共同营造出宜人且充满活力的户外商业氛围。这样的设计不仅吸引了人们的目光，更激发了他们进入这里消费、购物和体验的欲望。
在项目附近，更有一片面积达9000多平方米的公园绿地，这里种植了茂密的本地植物，仿佛形成一个静谧的城市森林。顾客在享受完购物乐趣后，也能在这里近距离感受大自然的亲密接触，体验与自然的和谐共生。
建设技术与工艺的突破。在2019年12月，吉宝静安中心正式开工，其施工范围与地铁轨道近在咫尺，仅相距10米，与居民建筑也仅相距15米。面对如此复杂的施工环境和难度，建设团队进行了科学规划，对周边地下管线进行了地毯式的摸排。他们运用先进的混凝土和钢支撑伺服系统，实现了“毫米级”的微变形控制要求。令人惊叹的是，他们仅用时85天便完成了20余万立方米的土方开挖工作，并以平均5天一层的速度推进施工。这一速度的背后，是各项创新技术工法的优化和应用。
在机电安装与装饰装修施工阶段，建设团队采用了BIM与OpenSpace技术，通过720°全景指导施工，对各类管线进行模拟排布和碰撞试验。他们使用了100余种装饰装修材料，并坚持先定样后施工的原则。整个建设过程共应用了10项创新技术，吉宝静安中心也因此荣获了上海市文明工地、新技术应用示范工程、上海市优质结构工程、上海市建设工程金属结构“金钢奖”等多项荣誉。
环境与可持续发展的承诺。吉宝静安中心以“以人为本、迈向净零”为运营理念，集结了中国绿色建筑二星、WELL健康建筑铂金级、新加坡建设局绿色建筑标志铂金级、美国LEED绿色建筑金级四项行业认证的荣誉。这里采用的绿色节能环保材料多种多样，而办公楼单位建筑面积能耗仅约84千瓦时/平方米，展现了一栋真正可持续碳中和办公楼宇的实力。
项目绿化面积达到1.8万平方米，包括屋顶绿化、雨水花园、榉树广场等多个部分。建筑能耗智能监测系统联通了240个各类探测器和230块各类仪表，根据实时监控数据对设备运行进行优化管理，提高了能源利用效率，减少了建筑能耗。
吉宝静安中心的竣工，标志着上海又一座重要商办综合体的诞生。它集办公、商业、自然和公共艺术体验于一体，其独特的设计和高品质的建筑为静安寺核心商圈注入了新的活力。这不仅吸引了众多优质企业的目光，更为人才汇聚提供了优越的环境。中铁建工集团将继续以匠心独运的精神，发挥企业专业优势，为城市地标工程的打造和社会经济的发展贡献更多力量。